大西北网4月15日讯  据宁夏新闻网报道  银川市直管公房承租户注意了！本月起，银川市统一换发《银川市直管公房租赁证》，原来的租赁证6月30日起停止使用，本次换证时间截止到10月30日。

　　4月14日，银川市住房保障中心相关负责人介绍，截至今年3月底，三区尚有8218套直管公房，面积共48.88万平方米，唐徕小区、上海新村、幸福村等小区都有政府直管公房。这些直管公房户每户都有一本绿皮《银川市直管公房租赁证》，这本租赁证上，记录着住户的基本信息和租赁契约。其中，租赁契约上有住房保障部门与住户约定的事项，如租赁期限、应遵守的规定等。此次统一换发的红皮《银川市直管公房租赁证》，则只记录住户的基本信息，租赁合同另行签订，将租赁证和租赁合同分开。换发的原因有二：一是老租赁证只有住户有，管理单位没有，这给管理带来困难；二是老证的租赁期限是一年，按规定到期就应更换一次，但因种种原因，一直未予更换。“现在住户手中的租赁证其实是无效证件，换发新证后，只需重新签订租赁合同，不必再更换租赁证。”该负责人说。

　　为方便住户，本次由各公房代管单位负责各自管辖范围内的新证受理、资料收集工作，包括宜佳住宅建设服务公司、银房物业公司、承天物业公司等。目前，换证工作已经开始，房管员正在各小区张贴换发公告，或入户告知。广大承租人可到公房代管单位申领、填写换发《银川市直管公房租赁证》申请表，并提交相关资料。考虑到个别承租人不在银川市，本次换证持续到10月30日结束。

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　　●哪些人需换领新证？租住银川市直管公房的所有承租户均需换领新证，但已列入征收改造范围，并且与项目实施单位签订征收协议的承租人，不需要换发。7月1日起，直管公房承租户办理直管公房使用权变更、房改购房、房屋置换、房屋维修、拆迁补偿等安置手续，一律凭新证办理。

　　●换证有啥要求？

　　办理换证手续，须由承租人亲自前往办理。不过，承租人因年龄、健康等原因难以到场的，各公房代管公司可开通绿色通道，安排人员上门服务。对承租人外出、不能在规定时间内前来办理的，可由其授权委托人办理，但须提供授权委托书。

　　租赁合同必须由本人签字加按手印，租赁证发放必须由承租人本人领取。

　　因历史遗留问题造成以往未发放租赁证的，本次可由事实承租人先行申报，并提供租赁房屋的相关资料，经审核后办理租赁证。

　　●须提交哪些资料？

　　1.原《银川市直管公房租赁证》原件。原租赁证丢失的，须在报纸上发表遗失声明，携带刊登遗失声明的报纸页。

　　2.承租人及其配偶、同住人的身份证、户口簿原件及复印件。

　　3.承租人婚姻状况证明。已婚的提供结婚证原件、复印件；离异的提供离婚证、离婚协议、法院民事判决书、调解书原件、复印件；丧偶的提供配偶死亡证明。

　　4.安置协议或增房补差协议、自购面积发票原件及复印件。

　　5.低保证、残疾证、退休证等。

http://www.nxnews.net/ds/system/2014/04/15/011010149.shtml