原标题为：兴庆区13个老旧小区年内将“变脸”

投资4074万余元 3281户住户受益

    大西北网4月7日讯 记者4月6日获悉，在完成项目设计招投标工作后，银川市兴庆区2015年老旧小区专项改造工程将于4月底正式开工，涉及辖区10个街道办事处的13个小区，改造内容涵盖下水管网维修、小区照明系统和安防系统安装、路面硬化等。

    据介绍，本次改造涉及13个小区83栋住宅楼，住户3281户，改造总面积约25万平方米，概算总投资达4074.82万元。兴庆区将结合自身实际，统筹安排和实施老旧小区专项改造工作，并与棚户区改造、建筑节能改造、供水排水改造等项目进行整合。同时，将以解决影响百姓正常生活的问题为重点，优先着手改造脏乱差问题严重、下水管网老化、屋顶漏雨等老旧小区。将按照区域合并、规模改造与管理的原则，着力改变老旧小区分割、独立、零散的现状，拆除围墙打通障碍形成统一小区，为实现后期物业管理奠定基础。

    待13个老旧小区全部改造完毕后，兴庆区物业办、各街道办事处及居委会将牵头召开业主大会或业主代表大会，成立小区业主委员会，明确物业服务项目、内容和收费标准等，选择实施专业化的物业服务管理或准物业服务管理。除引进专业化物业公司，通过政府补贴、居民缴费、划分车位收取费用等渠道筹集资金，由其进行市场化服务管理外，兴庆区还将推行通过业主大会或业主委员会建立相关自治制度，多渠道筹集资金，聘用本小区业主或社会服务人员，实现业主自我管理的准物业模式。对部分不具备规范管理条件的散居楼、独栋楼，则由社区居委会聘用专职人员，对小区卫生、治安进行管理，提供基础物业服务，待条件成熟后再逐步推行市场化物业服务管理。

    13个老旧小区改造项目清单

    ●玉皇阁北街街道办事处

    造纸厂家属院——建筑面积：7072.78平方米，3栋楼，115户。改造内容：下水管网、屋面防水、更换单元防盗门、室外及楼道照明、路面硬化、围墙维修、自行车棚维修等。

    ●玉皇阁北街街道办事处

    中山北街107号院——建筑面积：6115平方米，4栋楼，82户。改造内容：下水管网、屋面防水、更换单元防盗门、室外及楼道照明、路面硬化、围墙维修、自行车棚维修等。

 ●银古路街道办事处

    银河小区——建筑面积：23966.7平方米，4栋楼，244户。改造内容：路面硬化、楼道照明、自行车棚维修等。

    ●文化街街道办事处

    永丰巷三合院——建筑面积：20174平方米，4栋楼，292户。改造内容：下水管网、屋面防水、更换单元防盗门、室外及楼道照明、路面硬化、围墙维修等。

    ●富宁街街道办事处

    富康小区——建筑面积：19291平方米，9栋楼，302户。改造内容：下水管网、屋面防水、更换单元防盗门、室外及楼道照明、路面硬化、围墙维修等。

    ●富宁街街道办事处

    前进街87号大院——建筑面积：30561.6平方米，11栋楼，492户。改造内容：下水管网、屋面防水、更换单元防盗门、室外及楼道照明、路面硬化、围墙维修、自行车棚维修等。

    ●前进街街道办事处

    前进街51号大院——建筑面积：4247平方米，3栋楼，60户。改造内容：下水管网、屋面防水、更换单元防盗门、室外及楼道照明、路面硬化、自行车棚维修等。

    ●前进街街道办事处

    三林巷银华小区——建筑面积：45543.08平方米，17栋楼，522户。改造内容：下水管网、室外及楼道照明、路面硬化、更换单元防盗门、围墙维修、自行车棚维修等。

    ●新华街街道办事处

    长城路341号院——建筑面积：5038.56平方米，2栋楼，132户。改造内容：下水管网、屋面防水、更换单元防盗门、室外及楼道照明、路面硬化、围墙维修等。

    ●胜利街街道办事处

    颐水苑——建筑面积：12300平方米，4栋楼，144户。改造内容：下水管网、室外及楼道照明、路面硬化、更换单元防盗门、围墙维修等。

    ●解放西街街道办事处

    宁光电工厂家属院——建筑面积：8740平方米，3栋楼，122户。改造内容：下水管网、屋面防水、更换单元防盗门、室外及楼道照明、路面硬化、自行车棚维修等。

    ●中山南街街道办事处

    解放东街275、277、279号院——建筑面积：3722平方米，3栋楼，54户。改造内容：下水管网、路面硬化、围墙维修等。

    ●丽景街街道办事处

    春润苑——建筑面积：68000平方米，16栋楼，720户。改造内容：屋面防水、路面硬化、围墙维修、自行车棚维修、室外照明等。
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