不过，一向以城郊项目为重点的碧桂园，近年来有慢慢渗入高价区域的趋势。2010年在长三角的连番布局，及后十里银滩、海南椰城等的旅游度假项目开始增多。从均价上可以观察得到，2010年碧桂园整体均价不足5500元每平，而2011年接近6300元每平，升幅颇大。近日，碧桂园则又借道盐田国际公寓，打入了深圳市场。
“顺德碧桂园”系集团发祥地 2014年集团总部将出该小区搬往紧邻的碧桂园自持项目中
新浪乐居讯(编辑 孔艺华)“1992年，在小平同志南巡讲话的指引下，波澜壮阔的改革画卷逐一展开。也是在那一年，在改革开放的前沿阵地广东顺德，碧桂园以山水为名应运而生……”碧桂园在其20周年纪念画册上，这样描述自己的缘起之时。
在那一年的行业洪潮中，“碧桂园”这个千亩大盘在顺德碧江之侧悄然涌动。确实，“碧桂园”当时仅是该项目的名称，开发商名称实为“顺德三和物业发展有限公司”。三和之义，取自该公司的合作三方“北滘经济发展总公司”、“广东发展银行广发房地产珠海分公司”以及一家据闻顺德颇有人脉背景的港商。
这是一则分具土地、资金与人脉的三方合作掘金的故事，只是剧情的主线很快就偏离了原有的预想——宏观调控不期而至。
1993年，银行被勒令与自办房地产企业脱钩，刚起步的碧桂园再也无法从广东发展银行取得开发贷款，甚至，三和公司无法向承建商“北滘建筑工程公司”支付工程的垫付款。
彼时代表北滘经济发展总公司出任三和董事总经理的人，便是杨国强，同时，他还是北滘建筑工程公司的控制人。于是多方协商之下决定，以销售款核销工程垫款，作为三和总经理的杨国强被迫肩负起此责任。
临危受命，让这个毫无背景关系的人登上了历史舞台，这就是后来那个充满传奇色彩的碧桂园集团的真正缘起之时。
传奇一：楼盘办学与王志纲
难以评定是碧桂园造就了王志纲，还是王志纲造就了碧桂园，总之在那次轰烈合作后，双方都成为了传奇。
还是那个严峻的1993年，杨国强与时任新华社记者的王志纲牵手，意图盘活危机重重的碧桂园项目。
以办学带动楼盘销售，这是杨自己的想法，并且已经成立了一个筹办学校的小组。杨请王的初衷，也只是让这位文字功力了得的名记以新华社的名义，为碧桂园办学鼓吹一番。
但在深入交流后，他们的计划变得更为厚实与宏大。1994年1月初开始，王志纲策划的“可怕的顺德人”系列广告在广东地区蔓延，而与北京石景山学校分校名义建立的碧桂园学校也开始动工建设。
同年9月，碧桂园学校开学，据闻收取的教育储备金高达三个亿，这不仅解决了碧桂园项目资金上燃眉之急，更将这个危机四伏的大盘重新焕发了生机。
其后，“给你一个五星级的家”一语广告词，更是令碧桂园家喻户晓。
传奇二：25岁女首富
从驾轻就熟的建房，到开始完全陌生的卖房，杨国强也开始逐渐上手。据资料记载，1995年，杨国强与4位搭档(杨贰珠、苏汝波、张耀恒及区学铭)“利用三和公司原来的三方股东缺乏操盘信心的弱点，逼其摊牌，仅以8000万元的代价就拿下了三和公司。其中，杨国强占6成，其余4人各占1成。”
1997年，公司完成改制，以名声鹊起的碧桂园项目为名，创立“顺德碧桂园公司”。这就是为什么在正式资料上，皆称碧桂园集团成立于1997年的原因。
此后，由于政策慢慢放开等诸多因素，碧桂园进入了高速发展期。1999年，广州碧桂园开盘，华南碧桂园于次年热销，碧桂园正式进入广州；2006拓展广东省外。截至2007年上市前夕，碧桂园共拥有27个项目，分布在广州、佛山、阳江、肇庆、韶关、惠州、江门，以及长沙、满洲里、泰州、沈阳。土地储备在当时已达1800万平方米。
这些庞大的资产，造就了碧桂园的另一个传奇——25岁的内地首富杨惠妍。
这位当时年仅25岁的少女，在碧桂园正式挂牌开盘报7.00港元的一刻，就以666.4亿港元的身价超过玖龙纸业的董事长张茵成为新一代内地女首富。而实际上，碧桂园股价最高曾超14港元。
这位接过父亲所有公司权益的杨家二小姐，在招股书上明确将“成为家族拥有的碧桂园权益继承人”。杨惠妍作为杨国强助理于2005年加入碧桂园，协助订立发展策略、投资计划及整体项目规划。
2012年3月份，杨惠妍正式升任碧桂园董事局副主席(查看报道)。
传奇三：白菜价别墅
在成功上市之后，碧桂园曾经历过一段艰难期。根据其招股书上披露的信息，公众对碧桂园土地储备的取得与使用方式提出了质疑。
可以看到，一向号称“物美价廉”的碧桂园产品，确实以同行更低的产品售价实现了相同甚至更高的利润率。“白领也买得起的别墅。”的广告语，成就了“一分钟卖一套别墅”的奇迹，也给社会烙下了碧桂园低价的印象。
数据显示，2004到2006年，碧桂园开发楼盘的土地成本在平均售价中的比例分别为9.2%、7%及7.5%。2007年上半年碧桂园年报则显示，土地成本占平均销售价格大约7.4%。
(责任编辑：张云文)
