集聚省内37家品牌企业 拟在新区投建大型城市综合体

　　鑫报讯 6月8日，甘肃陇尚众联投资有限责任公司在兰州市安宁区莫高大道33号正式开业运营，这是我省首家民营经济企业“联盟”。该公司注册资金6858万元，是将省内37家知名品牌企业聚集在一起，以共同建设并运营城市综合体、打造企业商业品牌、创新企业经营理念、提升商业盈利能力为目标的一个“大块头”经济实体。据了解，该“联盟”成立的宗旨是通过跨行业联盟合作，形成本土连锁企业的品牌形象、行业代表和质量保障，将甘肃品牌推广到西北乃至全国各地。

　　37家企业“抱团”助推民营经济发展

　　有别于其他特定产业的企业联盟，“陇尚众联”37家股东单位业态经构丰富，涵盖百货超市、餐饮酒店、地方特色饮食、食品加工、医药流通、文化教育及休闲娱乐等诸多现代服务业领域。其中百货超市包括：兰州汇胜购物中心、兰州名璐商贸公司、劲霸男装兰州公司等；餐饮酒店包括：甘肃伊和园礼宴中心、张掖饭店等；兰州马老六清真餐饮、兰州火吧餐饮文化有限公司等；食品加工包括：兰州爱里食品有限公司、甘肃法贝德食品有限公司等；医药流通包括：兰州惠仁堂药业连锁有限公司、兰州大得利生物化学制药有限公司等；休闲娱乐包括：兰州魔方KTV、兰州皇族娱乐、神农百草足道养生宫馆、兰州姚利美容护肤有限公司、兰州古摄影婚纱集团等等。这些股东单位都是立足甘肃、扎根甘肃的本土民营企业，以连锁企业为主体，经过多年发展，现已成长为我省民营经济的中流砥柱，预计2014年整体销售额超过100亿元，从业人员3万多人。
 

　　我省民营经济的兴起相对滞后，底子薄，自身市场容量不大，现在全国民营企业500强中仅占一席。近年来，兰州城区及周边土地价格不断攀升，房价、房租、物业费用无序飙涨，再加上人员工资急剧上涨，占用了大量民营企业投资成本，导致盈利空间严重压缩，生产周转资金严重短缺，致使部分民营企业发展速度减缓甚至停滞。

　　“陇尚众联”董事长张虎先生认为，民营企业大多面临着创新乏力、资金短缺、融资困难等发展瓶颈的限制，从单个企业来说，力量是有限的，但如果把大家联合起来，就能把事情做大，就能解决大多数民营企业自身“营养不良”的问题，就有足够力量抵抗市场的风吹雨打。

　　“‘陇尚众联’股东企业的品牌都极具价值，很多品牌价值超过千万甚至过亿，拥有良好的企业品质、消费市场和社会声誉，并熟悉区域市场的运作和消费习惯。这些企业抱团，将在一定程度上打破本土民营企业发展的融资瓶颈，增强其发展活力和核心竞争力，这种强强联合成立实体经济的模式在未来的产业格局中必将得到更大发展。”

　　“陇尚众联”拟在新区投建大型城市综合体

　　未来，商业地产是“陇尚众联”的核心主业之一。目前，“陇尚众联”已具备投资城市综合体的管理能力和资产实力。

　　商业地产涉及的产业链很长，“陇尚众联”丰富的股东业态，使其在投资、经营商业地产上具有得天独厚的优势。其投资方式将呈多样化：如购买土地，自行开发房地产项目，但不以地产销售为盈利目的；规划并预留新建的楼宇，在开发之初以合理的价格进行协议购买；采用长期合同租赁已建成而未利用的城市楼宇，摊薄租金成本；地产所有方以房产入股，按照股份比例进行分红等。开发的每个商业地产项目，在建设规划初期将按照企业需求进行合理规划，降低入驻企业的购置、改造、装修成本，而低成本的物业投入，势必缩短投资回报预期，易于实现迅速扩展。“我们还专门聘请了知名律师赵荣春和陈玉萍作为“联盟”的法律顾问，协调处理一些企业间的日常法务。”相关人士介绍,“陇尚众联”将努力成长为本土商业地产的正面推动力量，为行业提供一个可持续发展的样本，以便向全省各地乃至全国复制“陇尚众联模式”。

　　目前，兰州市区已很难找出一块5万平方米以上的空地，因此未来兰州的城市综合体最大的选址可能是在城郊结合部。据透露，“陇尚众联”已将建设大型城市综合体的首要选址目标投向兰州新区，目前该项目洽谈已有了初步成果。未来，在这个综合体里，提供的将是一个经得起时间检验的公共产品，是一个社区，甚至是一个高品质的小社会。另外，中小型城市综合体可以街道、社区为服务半径多点设置，如通过便民超市，整合夜市及马肉菜市场等，强化对肉、禽、蛋、蔬菜、生鲜等的品项管理，既可以保证老百姓的餐桌安全，还可以安置从多小商贩，美化市容环境。

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