付清了所有款项却拿不到房子钥匙

　　买房人李女士求助本报经过沟通，问题最终得到解决

　　大西北网11月27日讯  “我付清了134.8万元房款和中介服务费之后，仍旧拿不到房屋钥匙。找中介公司和卖方沟通，结果不欢而散！”11月26日上午，家住新港城小区的李女士打通本报新闻热线4286666诉苦，“房屋中介说实在不行就打官司处理，没想到花了这么多钱买来的却是这样的态度和服务！”

　　买方：房款付清了钥匙拿不到

　　李女士家住新港城A区，为了孩子上学，她和家人决定在华侨小学附近新港城B区购买一套二手房。“我委托小区附近一房屋中介帮助寻找房源，约定服务费为4.8万元！”李女士称，前段时间，中介人员告知找到了一套127平方米的房子。她和家人看完房后觉得挺合适，便决定购买。经中介帮忙沟通（买卖双方始终没有见面，靠中介传话确定房价），确定房屋成交价为130万元。11月16日，她与原房主、中介签了《房屋买卖（居间）合同》。合同约定，购买房屋所需的费用为133.5万元，包括中介服务费等。同时还约定，房款由买方打入第三方监管账户，等过户手续完成网上登记后，再由买方将房款解冻支付给卖方（预留5000元作为尾款，待交钥匙后再由中介公司兑现）。

　　“按照约定，我将房款解冻完成支付后，卖方就应将房屋钥匙交给我。可是我在11月25日解冻房款后，却没能拿到钥匙。”对此，李女士很不理解也有些担心，“如果再拿不到钥匙，我的心里真是没有底啊！”

　　中介：原房主对成交价有异议

　　当日上午，记者随李女士来到房屋中介了解情况。据一位姓宋的店长介绍，当时他们与卖方约定，房屋将在一个月内出售，售价132万元。不过，房屋最终成交价格是130万元。“后来，卖方表示房子卖得有些低，想以132万的价格执行！”宋店长表示，“就这样发生了卖方不愿交钥匙的情况。总之，我们一定会协调妥善解决的！”

　　中介人员小王告诉记者，“一旦双方达成交易价格，之前卖方与中介的约定售价就自行废弃。像这样买方付了房款、卖方不愿交钥匙的情况我们还是第一次碰到！”

　　卖方：不交钥匙是没拿到全额房款

　　当日上午，记者见到了卖方代表。据称，当初他们是在网上发布出售房屋信息的，后来房屋中介打电话表示要帮忙出售。当时中介人员拿着2000元，说是如果他们在一个月内卖不掉的话，这笔钱就抵做房租不要了！中介还跟他们签订了限时销售协议，约定房屋出售价格为132万元。而在没拿到全额房款的情况下就交钥匙，于情于理都不合适。如果自己那样做了，权益谁来保障？

　　据了解，截至11月25日，卖方只拿到了129.5万元房款，还有5000元房屋中介没有支付。

　　结局：律师调解卖方与中介达成一致

　　据了解，25日，中介将买卖双方邀请到一起进行了协商，但由于个别中介人员态度强硬，最终几方不欢而散。

　　26日上午11时，房屋中介委托法律顾问赶到新港城协调解决相关事宜。法律顾问建议，房屋中介及时给卖方支付剩余的5000元房款，同时另外给予一定的补偿。对此，卖方表示同意。

　　当日下午近4时，记者从李女士处得知，中介已将问题妥善处理，她也顺利拿到了房屋钥匙！