6月兰州新建住宅均价7491元 环比上涨159元

　　涨幅居全国百城前十 创去年1月以来单月之最

　　大西北网7月4日讯     时隔1年半，兰州(新建)住宅房屋样本均价涨幅重回百城榜前十位，继续领涨西北五个省会城市。7月1日，中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据发布，今年6月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米11816元，环比上涨1.32%，涨幅较上月收窄0.38个百分点。其中，兰州市住宅平均价格为7491元，较上月上涨了159元，涨幅位居百城榜第十位，同时2.17%的涨幅也创下了2015年1月以来单月最大涨幅。

　　从涨跌城市来看，73个城市环比上涨，22个城市环比下跌，5个城市持平。与上月相比，本月环比价格上涨的城市数量减少1个，其中涨幅在1以上的城市有30个，较上月增加1个；本月价格环比下跌的城市数量减少2个，其中跌幅在1以上的城市有3个，较上月增加了3个。同比来看，全国100个城市(新建)住宅样本均价较去年同期上涨11.18%，涨幅较上月扩大了0.84个百分点。

　　整体来看，6月百城住宅价格环比涨幅收窄，同比涨幅继续扩大，各线城市房价涨幅均有所放缓。从供应来看，重点城市推盘量有所回落，开盘去化效果较好，热地城市个别项目出现开盘即宣告售罄，市场供不应求矛盾依然较深；从需求情况来看，热点城市相继出台的收紧政策效果逐步显现，6月重点城市成交进一步回落；从土地市场来看，与前几个月火热的局面相比，本月住宅用地推出及成交量均有所下降，但平均溢价率仍然处于较高水平。

　　展望未来，为抑制房价过快上涨，热点城市收紧政策持续升级，从控需求，调供应方面稳定楼市发展。如近期房价涨幅明显的合肥将在7月开始执行针对购房者的差别化信贷政策，提高首付门槛；针对土地价格过快上涨也出台了相关政策，要求高价拿地的开发企业在土地出让合同签订一个月内一次性付清土地出让金。

　　未来随着地方楼市调控政策相继落地实施，热点城市楼市过热现象将得到控制，百城整体房价涨幅或将继续趋缓。

　　6月份房价涨幅居前十的城市依次是南京、厦门、嘉兴、温州、廊坊、佛山、武汉、合肥、昆山和兰州。