七旬老太迟迟不腾房新房主无奈申请强制执行

时间:2021-10-13 12:25来源:大西北网 作者:兰州晚报 点击: 载入中...
  七旬老太迟迟不腾房新房主无奈申请强制执行
 
  案件一波三折最终圆满解决
 
  大西北网讯  由于房屋出售方拒绝搬离房屋,一桩房产纠纷进入执行环节,随着事态的发展,这起执行案件可谓一波三折。幸运的是,西固法院执行局通过践行善意文明执行理念,让案件有了圆满结局。10月12日,案件的申请执行人向法院送来锦旗表示感谢。
 
  老人不愿搬离执行陷入僵局
 
  2020年1月,李某将其名下的一套住房出售给何某。办理完过户手续后,何某又与另一名买房人赵某签订了《存量房买卖合同》,将这套房屋以市场价转让给赵某。赵某依约支付了购房款后顺利办理了登记手续,可他却迟迟不能住进房屋,因为原房主李某的母亲还在屋内居住。之后,赵某曾多次与李某及其母亲商量腾房事宜,但均不欢而散,赵某遂向西固法院提起诉讼。由于赵某已是房屋的所有权人,其提出的排除妨害请求得到法院支持,但生效判决做出后,李某及其家人仍旧住在屋内。2021年4月,赵某向法院申请强制执行。
 
  腾退房屋一直是法院执行工作中的难点,执行过程中稍有不慎就有可能激化矛盾。本案的被执行人李某自执行立案后便不愿露面,房屋内居住着一位年逾七旬且体弱多病的老人,案件的执行难度可想而知。法官通过多方调查得知,近几年,居住在这套老房子里的李某的母亲因年事已高,一度出现了抑郁倾向,她舍不得搬离房屋是出于对已故丈夫的思念。法官多次来到涉案房屋内,推心置腹地和老人交流,并请其家人将老人接往他处安置。可老人既不肯在外租房,也不愿与其他家人同住,案件执行一度陷入僵局。
 
  曙光初现孰料又回到原点
 
  法官将本案的特殊情况告知申请人赵某,希望能从他这里寻找突破口。经过沟通,赵某同意以70万元(含利息)的价格将涉案房屋回售给李某的母亲,以此宽慰老人。随后,执行法官立即组织双方当事人来法院协商,并顺利达成了执行和解。
 
  原本以为案件可以圆满结束,可没过几周,申请人赵某怒气冲冲地找到了执行法官,表示自和解协议达成后,李某的母亲始终没有向赵某支付任何款项,赵某感到自己再一次被欺骗了。
 
  对此,李某的母亲告诉法官,自己这段时间到处找人借钱,加上一辈子的积蓄,还不足房款的一半,实在拿不出这么多钱。案件又陷入了两难。
 
  法官最后一次努力案件圆满解决
 
  为了争取最佳的执行效果,法官决定再做最后一次努力,将申请人赵某约到涉案房屋内,与李某母亲当面协商解决问题的办法。或许是法官的坚持与善意感动了双方当事人,经过一个多小时的协商后,老人终于同意搬离房屋,而申请人也同意拿出部分钱款作为老人的安置费用,案件至此终于有了一个令人欣慰的结果。
 
  国庆假期后,赵某带着锦旗又一次来到西固法院执行事务中心,专程向本案的执行法官表示感谢。
 
  兰州日报社全媒体记者许沛洁
(责任编辑:苏玉梅)
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