吴晓波:西安房价处于价值洼地 幸福感高于北京

时间:2014-03-18 14:40来源:华商网 作者: 点击: 载入中...
吴晓波
 
   大西北网3月18日讯  据华商网报道 “西安人的幸福感要远远高于北京等一线城市”、“2014不是迷茫期,而是另外一个新局面的开始”、“人民币对美元汇率会长期角逐在6左右,这是全球央行的一个心理线”、“A股里面是大骗子骗小骗子,小骗子骗散户”……近日,知名财经作家吴晓波在西安参加活动时接受了记者专访,就当下热点财经问题发表了自己的观点。
 
   聊地产
 
   西安人幸福感远高于一线城市
 
   华商报:如果要谈中国经济,房地产是绕不过去的话题。记得您曾经说过,“房子是会升值的,干一件喜欢的事,顺便每年买套房子”。对于目前的房地产市场您如何看待?又如何看西安的房产市场?
 
   吴晓波:中国经济这些年的增长,房地产起到了很大的推动作用,也是老百姓财富最大的一个变化值。从1998年开始,也就是十几年的时间,一线城市不动产价格上涨6倍到10倍左右。我说‘房子是会升值的,干一件喜欢的事,顺便每年买套房子’,就是建议居民在经济条件允许的情况下增加不动产的数量。虽然,现在如鄂尔多斯、温州等三四线城市的房价泡沫开始破裂。但是,我认为,未来10年内中国房地产崩盘的可能性几乎为零,主要原因如下:1978年中国的城市化率是18%,2011年是50%,目前基本上在53%左右,如果要达到中等发达国家水平,城市化率应该在75%左右。近些年来,每年新增货币的投放量是GDP的一倍左右,说明货币还是在超额投放,货币泡沫在持续增大。那么,这么多的货币都到什么地方去了?不动产!这依然是货币保值的避风港。因此,未来房地产市场还会增长。
 
   从西安来看,目前西安房子的均价是7000多元,这个价格放在全国的省会城市之中居于下游。就西安作为一个二线城市来说,目前7000多元的价格决定了西安的房地产市场仍是价值洼地。上海、北京等一线城市房价一年上涨20%,但谁的工资一年能增长20%?在这些城市,人们的幸福感很差。然而,西安的房价上涨幅度较慢,人们的幸福感要远远高于北京等一线城市。
 
   说热点
 
   互联网金融不会对银行有较大影响
 
   华商报:记得您曾经说过,“我们今天去买一杯饮料,所怀着的那种心理和两千年前一个人去买一头牛的心理差不多,它有一种商业逻辑在里面。”能不能用这种传统的商业逻辑,通俗的去解释、分析现在发展已经极具规模、竞争异常激烈的互联网行业这种新型商业模式?对于目前最引人关注的互联网金融您又如何看待?
 
   吴晓波:对于中国的经济成长,互联网并不是“基本派”,也就是说不会是支持国民经济的核心领域。“基本派”是制造业和城市化。互联网主要起到改造与提升的作用,改造人与人之间的关系,改造制造业的运输问题,改造消费与金融业之间的关系。互联网的快速发展,是制造业和城市化发展的助推器,也是润滑剂。
 
   去年,以余额宝为代表的互联网金融的突然崛起,让人们感到很突然,尤其是对传统金融造成了一定的影响,但是这种影响一定是暂时的,从商业逻辑的角度去理解,互联网金融也只是人们为了获得更大消费价值的一种更高的选择,并不会对银行等传统金融造成较大的影响,更永远不会超过制造业与城市化。
 
   另外,就目前很红火的网购来说,虽然与实体店消费的体验有所差别,但最终结果都是一样的,都是消费者购买到了自己想要的商品。华商报:最近,人民币出现了罕见的、持续性的贬值,如何看待这样的现象?
 
   吴晓波:美国退出QE3以后,全世界都受到影响,中国自然不会例外。人民币对美元汇率会长期角逐在6左右,这是全球央行的一个心理线。短期内继续大幅贬值的可能性较小。未来来看,人民币很难再像前些年那样出现持续、大幅的升值,而震荡将是未来的主要趋势。

        看改革
 
   国企改革有望给更多人带来实惠
 
   华商报:您曾经谈到“所有的改革都被迫的”,对于目前社会关注度极高的国企改革的浪潮您如何看待?
 
   吴晓波:现在国企的盈利能力达到了空前的强盛时期。工、农、中、建、交五大行加上“三桶油”,年利润是中国民营企业500强年利润的总和。资产总量更是空前,一家央企能顶上10万家民营企业。
 
   但国企在强盛的同时也面临重重危机,目前国有企业的发展已经成为中国民营企业发展的“三座大山”,已经阻碍了中国产业经济的进步。现在的国企改革已经到了不改不行的地步,自然是被迫的改革。现在国家提出搞混合所有制改革,这种改革趋势将是未来较长一段时间内国企改革的主要思路。
 
   未来国企会出现几大变化:首先,国有企业治理模式会出现变化;其次,国有企业的资产管理将出现变化,国资委和发改委的职能会发生很大的变化;再次是国有企业资产的处置,也就是利润的分配问题。十年之后,国企在治理、管理和资产处理方面与现在相比将有很大的变化,而这种变化无疑会带动中国经济出现新的增长,而国企资产处置方式的变化有望给更多的普通居民带来实惠。现在仅仅看到了苗头,但这个苗头的背后是有很大的阻力。
 
   华商报:有人说,中国经济现在到了一个迷茫期,甚至会遭遇到较大的增长尴尬,对此您如何看待?
 
   吴晓波:改革开放以来,中国经济每年都在高速增长,创造了中国奇迹。未来几年经济增长出现放缓是一种趋势,慢下来是为了以后走得更好。从中国经济改革历史来看,2014年是第四个改革周期的开始之年,所以从改革角度来讲是非常非常重要的。巨大的变化将在2014年发生,尤其是诸多的经济改革将在2014年出现。2014不是迷茫期,而是另外一个新局面的开始。
 
   说股市
 
   炒A股还不如到澳门去赌一把
 
   华商报:从2008年开始,A股市场就开始下跌,而目前的沪指也仅在2000点一线。这么多年来A股市场多数时间是跌跌不休。对于A股的未来您如何看待?A股的上市公司还有没有投资价值?
 
   吴晓波:对于股市,我的建议是人们最好不要去炒股,也不要去关心股市。A股市场与中国经济的基本面没有任何关系。过去十几年炒股的散户赚钱的大概只占到3-5%。在资本市场还没有完全被治理好的情况下,A股还是个赌场模型,炒股票还不如到澳门去赌一把。A股里面是大骗子骗小骗子,小骗子骗散户,最终吃亏的是广大散户。A股没有投资价值,这是多年来事实证明的结果。
 
   华商报:那您认为造成这种局面的根本原因是什么?
 
   吴晓波:资本市场设置本身就有问题。什么样的公司上市不是市场选择的结果,而是被审核的结果。以创业板为例,大多数公司的基本面很差,其能上市完全是被包装出来的,包括今年1月份开闸的这些企业。我去几家创业板公司进行过调查,质量都不太好。但为什么能上市呢?主要是公关、概念包装的结果。中国电影票房去年是210亿人民币,而华谊兄弟加上光线传媒可能市值就超过210亿人民币,凭什么有这么高的市值?这说明影视类上市公司泡沫太大。
 
        谈自己
 
   我写的书大部分都是“烂书”
 
   华商报:您的作品《激荡三十年》、《大败局》等作品成为近些年销量很高的财经类图书。但是,在财经界有人认为,《激荡三十年》还是有一定的借鉴性和思辨性,但随后的《跌荡一百年》、《浩荡两千年》与这部作品相比差距较大,甚至有滥竽充数的成分,对于这样的质疑您如何看?
 
   吴晓波:我的书一直以来就有争议性。2000年我写《大败局》,该书出版的时候,业内就有人说这就是报告文学而已,有什么意义呢?然而,当时共印刷了150万册,到现在每年还有5万册在印刷。十几年来,还在印的财经图书,而且每年能够过数万册的可能也就只有这部书了。每年五六万本大部分是被商学院的学生买去了,这在十几年前是很难想象的。其实,当年《激荡三十年》的出版也一样,刚出来的时候,就有人说吴晓波是用一把剪刀、一盒浆糊将新闻报道的内容进行剪贴后拼凑成的一本书,没有多大的价值。然而,最终时间证明一切。
 
   我写了20本书,大部分都是烂书,都是不值得留存的书,因为到了一个台阶,我就要看风景,我就会将这个风景记录下来。有人对我有不同的看法,也很正常,听听也挺好。书有没有价值,看眼前没有意义,主要看能否经得起时间的考验,10年、20年、50年。我一直非常崇拜马克思那句话,“时间还原一切价值”,不再被提及和重印的书自然就是没有多大价值的书。
 
   华商报:您被称为中国最出色的财经作家之一,对于这样的称呼您怎么看?因为您曾购买了一个岛屿,有人将您称为岛主,这样的称呼您喜欢吗?
 
   吴晓波:我一直在做财经领域的报道和写作,好不好,还是读者说了算。岛主,这个称呼谈不上喜不喜欢,大家想这样叫就这样叫吧!
 
   >>记者手记:
 
   吴晓波的务实和浪漫
 
   黑西装、白衬衣、眼镜、小平头……儒雅的吴晓波已经46岁,但看上去比实际年龄要小不少。毫无疑问,吴晓波是现今中国知名度最高的财经作家之一。在公众眼里,他有多重身份:记者、财经作家、出版人等等,然而,在他拿给记者的名片上,写着的只是出版人。与记者聊天,吴晓波并没有表现出任何的高傲与自以为是,甚至在一些问题上还与记者进行了探讨。他说,“虽然我的身份很多,但一直以来我只把自己当做一位财经作家,努力地想把商业领域值得思考与借鉴的东西与读者分享,即使分享的东西不一定是最正确的。”
 
   吴晓波说话的语速并不是太快,每一个问题都会娓娓道来,不会与记者争话,总是等你说完他才说。这也许是一个知识分子应有的涵养与姿态。
 
   新闻系毕业后,他做了20多年的财经记者,这为他未来在财经领域的写作奠定了基础。“那些年,我到处跑,几乎跑遍了全中国,做了很多调查研究,也见识了各色人物,这也许是我能成为财经作家的重要因素。”他微笑着说。30岁的时候,吴晓波开始写书,几乎以每年写作一本书的速度向外界传达自己的观念。他在2001年出版的作品《大败局》,证明了严肃的商业写作也能够跻身畅销书行列。
 
   虽然吴晓波不太讲大道理,也几乎不写风花雪月的东西,很喜欢说一些比较具体的逻辑,给人的感觉是务实,但是,在与他聊天结束的时候,记者突然想到了根据他的书拍摄的纪录片《激荡三十年》主题歌《花开在眼前》中的歌词“只知道年年岁岁岁岁年年,我痴恋着你被岁月追逐的容颜”,背后依然有着他对这个社会的感情以及自己的风花雪月,就像他的岛屿上那3000棵杨梅树,一不小心就“暴露”了他的浪漫。
 
   也许正如别人评价的那样:这个人,简直拥有一个写作者所渴望拥有的全部优点:富有、英俊、乐观、谦逊、才华横溢、朋友众多。这个拥有自己岛屿的写作者和商人,悠然自得而又孜孜不倦地为这个世界供应观念,同时告诫年轻人:不要着急,不要焦虑。


http://news.hsw.cn/system/2014/03/18/051882346_02.shtml

(责任编辑:鑫报)
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