兰州市规范房屋中介机构经营行为

　　捏造散布涨价信息将被注销资格证　

 

　　捏造散布涨价信息，与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格等房产中介违法行为，将受到注销经纪人资格证等方面的严惩。

 

　　大西北网4月7日讯 据鑫报报道：近日，随着“新国五条”调控政策的出台，引发二手房交易量持续上升，部分中介机构借机违规代理业务，超出收费标准的现象时有发生，扰乱了正常的房产交易秩序。为规范房地产市场交易秩序，保护消费者合法权益，兰州市住房保障和房地产管理局将按照《城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》加强房地产市场监管力度。同时就进一步规范房地产中介机构经营行为有关事项下发通，要求各中介机构必须严格按相关法律法规和政策规定开展代理业务，按规定签订委托协议或合同，明确代理事项、收费标准、代理期限、委托人及代理人（经纪人）签名、联系方式，并注明代理人（经纪人）资格证号。

 

　　各中介机构代理房地产业务必须持证上岗，主动出示经纪人资格证，如实告知委托人代理业务的相关政策规定、业务流 程、收费标准等重要事项，在双方达成委托意愿的基础上签订委托协议或合同。中介代理收费不得高于物价部门核定的收费标准。

 

　　房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；

 

　　泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；改变房屋内部结构分割出租；侵占、挪用房地产交易资金；承购、承租自己提供经纪服务的房屋；

 

　　为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；法律、法规禁止的其他行为。

 

　　兰州市住房保障和房地产管理局表示，凡违反上述规定被委托人投诉或检查发现的，一律注销经纪人资格证，暂停房屋中介机构的资质证年检工作。情节严重的，吊销房屋中介机构资质证。