私自安装的地锁

　　老旧小区住户私装地锁“抢车位”

　　问题难解决居民怨言多社区很无奈

　　大西北网10月29日讯  近日，有市民向本报反映，华亭街一个老旧小区内，不少车主给地上安起了地锁。此前因为小区无物业管理，因为停车，有车的住户与住户之间、有车的住户与外来车辆车主之间发生过不少矛盾，颇有些“抢车位”的势头。最近一段时间，不少有车住户在院子里安上了地锁，这一做法又引起了不少无车住户的不满。通过了解，我市老旧小区停车位现状堪忧，车多位少已越来越成为社区楼院间最突出的矛盾。

　　满地是地锁社区很无奈

　　市民宋女士反映，华亭街113号至123号属于老旧小区。因为小区没有物业，所以小区的公共地面部分成了无人管理的“公共停车场”。本来地方就不大，又是什么车都能开进去停。于是，为了维护住户自身的停车权益，不少有车住户在地上安起了地锁。对此，宋女士认为很不合理。

　　根据宋女士的反映，记者找到这个小区，举目望去，小区几乎是“一车一地锁”的状况，这有车停的位置上，地锁都被放了下来。而没车停的位置，地锁就被放起来，看上去还真有点像“圈地运动”。

　　小区照看自行车棚的看门人大致介绍了出现这种情况的原因，她称，安装地锁的状况出现大概一个月了。因为缺乏管理，其他院儿里的车停进院子也是常有的事情。她听说安装地锁是为了不让外院的人们来院子里停车。而通过向周边住户了解，印证了小区看门人的说法，小区之所以出现了这么多地锁，是小区住户为防止非本小区车辆停入的无奈之举。真是无奈？附近菜铺老板认为这样很不合理。他说：“本来是公共的部分，一安装地锁，原本大家的公共区域却成了私人地盘。”

　　对此，记者来到华亭街所属的新华巷社区，社区梁书记介绍，社区从去年开始就已经参与协调此事。院子里共有14个单元，354户居民，分多家产权单位，同意统一规划停车位的居民只有102户，不足三分之一，并且同意的居民中约40户有车，即使是统一规划，小区也只能规划出25个停车位，因此问题根本无法解决。针对安装地锁一事，社区称小区为多产权单位，地域属建设单位所有，社区不能要求强制拆除，因此社区方面协调无果。

　　老旧小区停车问题难解决

　　老旧小区停车存在问题的，还不止这一家，在贡元巷50号所在的老旧小区院内，车辆停放也是谁先进来谁就停。为了阻止非本小区车辆进入，小区也是想出在小区入口处安放警示锥桶的办法。

　　无独有偶，在永昌路42号所在的甘肃省统计局家属院也存在类似问题。院内几乎没有大片的平坦开阔地方，只有几栋楼之间的狭窄通道。在几个狭窄通道间，停放着十几辆车，一处写有“严禁停车”字样的墙体旁，也有车辆停放。即使停了这么多车，小区马女士也说，这只占到平常停车高峰期车辆的三分之二。令马女士不满的是，小区的管理存在问题。管理人员应该指挥车辆有序停放，不要占了消防通道。而据小区另一位住户讲，小区内车停得最满时，人侧着身子走都通行困难。

　　门卫何师傅介绍，小区原则上不让外单位车辆停放，主要停的是院内住户车辆。院内有间印务公司，该公司把6层楼出租给了一些小公司，光是这些公司加上印务公司的车辆，总共就有近20辆。现在，院内停车是个根本无法解决的问题。他说：“楼里群众有次反映到街道，街道领导给我们领导说了，领导说那你们想个办法解决。之后，这个事情就不了了之了。要我说，这个事情是客观情况，没法解决。”

　　公共道路不能私自装地锁

　　真的是没法解决？为此，记者来到兰州市住房保障和房地产管理局物管办了解情况，物管办张主任介绍，近几年的新建小区都有规划地下停车场，但目前的车位仍然是无法达到满足。根据相关规划标准，100户住户应配套建设42个车位。而新建小区一户一个车位都不一定能够得到满足。而老旧小区通常巷道狭窄，停车后势必影响正常通行，但出于无奈，只能暂时停放小区路边。

　　张主任称，小区的公共道路部分是绝对不能固定车位的。如果地锁由个人进行安装，就是个人违法行为，市民可向执法单位反映，予以强制拆除。

　　关于合理化措施建议，张主任介绍，可根据小区实际能容纳的车辆数给车主办理停车卡，“先来后到”加强管理。甚至，如果车位太少，户主车辆较多的情况下，可考虑“抓阄”。假设50户住户只有25个停车位，那就让50户住户每月来“抓阄”决定是否能在这个月享受停车位。总之，老旧小区凡是有专业化机构来管理的，包括物业公司管理或者是单位管理，对于车辆停放都应该有一套完整的管理办法，并予以坚决执行。