在天津中心市区的南部，东、西向并列着以中国西南名城成都、重庆、常德、大理、睦南及马场为名的五条街道，天津人将其称为“五大道”.在重庆道55号，有座建于1922年的中西合璧式的洋楼花园，由于清朝最后一任庆亲王载振曾在此生活过，人称“庆王府”.然而这座极尽奢华建筑的建造者和第一任主人却不是庆亲王载振，那么谁还能有此等“身价”呢？他就是原清宫太监大总管“小德张”.

    小德张原名张祥斋，字云庭，天津静海县人，幼年家境贫寒。12岁那年，张祥斋在街上闲逛，恰逢当地一位财主家的双套大马车迎街走过。他惊叹于那辆车的豪华，只顾盯着观望而忘了让路，被马车上趾高气扬的车把式奚落了一通。看着远去的马车，张祥斋在心里暗暗地发誓一定要出人头地，听人说当太监可以接近皇上，一旦得宠，金银财宝源源不尽，于是张祥斋便入宫当了太监，改名为张兰德。

    张兰德先是在茶坊待了一年，受尽了大太监的折磨。后来，他又被送进最苦最累的“南府戏班”,专为皇上、太后、嫔妃们唱戏。有一次南府戏班给慈禧太后演京剧，有个演员动作过大，眼看就要把枪踢落在台上，跑龙套的张兰德眼疾脚快，在枪快要落地时抬起双脚将其挑了起来，及时救了场。慈禧看后大为欢喜，对这个“小龙套”赞不绝口。为了讨得老佛爷的欢心，张兰德苦练3年基本功，每次演戏都使出浑身解数，将慈禧逗得合不拢嘴，于是，慈禧亲自给他赐名“小德张”.小德张不但聪明伶俐，而且善于察言观色， 先后成为慈禧太后和隆裕太后的心腹，1909年，小德张终于当上了清宫大总管，官至二品顶戴。

    在清宫任职时，小德张就显示出过人的建筑天分，据说他曾经为隆裕太后出了个新奇的“点子”:紫禁城的延禧宫屡遭火灾，应该建一座“镇物”压一压。按“五行”之道，传统的镇物很多，但隆裕太后都摒弃不用，采用了小德张的献策，于宣统元年（1909年）下懿旨在延禧宫建一座3层西洋式的建筑--水殿。据《清宫词》、《清稗史》记载，水殿以铜作栋，玻璃为墙，墙之夹层中置水蓄鱼，底层地板亦为玻璃制成，池中游鱼一一可数，荷藻参差，青翠如画。隆裕太后题匾额曰“灵沼轩”,俗称“水晶宫”.事实上，该殿所有架构均为铁铸，整座建筑大都以汉白玉砌成，很少用砖，外墙雕花，内墙贴有白色和花色瓷砖。可惜，因国库空虚，水晶宫直至宣统三年（1911年）冬尚未完工，后被迫停建。

    1911年，辛亥革命爆发，开启了民主共和的新纪元。1912年2月12日，宣统帝溥仪正式下诏退位，统治中国260多年的清王朝彻底宣告结束。1913年，隆裕太后去世后，小德张携大量财宝，和家人、奴仆来到天津。1922年，他在英租界剑桥道也就是现在的重庆道上购得一块地皮，开始大兴土木，一年多后，一座恢宏气派的宅邸拔地而起，成为租界地最富丽堂皇的建筑。在这里，他把所有的聪明才智和大笔的财富都给予了这座建筑，造就了传世之作。庆王府，当时称为“张府”,占地面积4327平方米，建筑面积5922平方米，为砖木结构二层（设有地下室）内天井围合式建筑，两层外檐均设通畅柱廊，建筑形体简洁明快。室内设有共享的大厅，以适应当时的西化生活。水刷石墙面与中国传统琉璃栏杆交相辉映，门窗玻璃上比利时工艺雕琢的中国传统花鸟栩栩如生，是当时中西合璧建筑的典型。

    据传，当年建造“庆王府”时，小德张不但亲自设计，还常常亲自监工，尤其是打地基的时候，不惜花重金赏赐工人，保证质量，因此宅邸极为稳固。

    通向王府主楼的大门前，有一座宝塔式的17级半台阶，第一级台阶明显比其他矮了许多，如此恢宏精致的建筑，怎么会允许有这样明显的疏漏呢？原来其中暗藏玄机。皇家九五之尊，皇上甚喜“九”,而“九”“十八”皆为皇帝御用，一般皇家的建筑皆是18级台阶，小德张既想攀龙附凤，又怕僭越皇权，所以在兴建房屋时讨了一个巧，将自己入户台阶建为17级半。看似18级，实则矮了半分。

    爱新觉罗·载振是清末内阁总理大臣奕匡之子，封贝子爵位，历任镶蓝旗汉军都统、御前大臣等职。载振先后3次作为清廷专使出国，考察世界，了解欧美和日本的社会文化。1902年，载振赴英、法、美等国考察归来，两次获慈禧太后召见，他面陈发展商务的迫切性，建议设立商部。1903年，清廷发布振兴商业上谕，在中央设立商部，载振出任第一任商部尚书。1917年，奕匡去世，根据《关于清皇室待遇之条件》，黎元洪颁发总统令，载振承袭庆亲王，遂成为名副其实的末代亲王。

    1925年，因受一桩风流韵事的牵连，载振迁居天津，买下了小德张在原英租界剑桥道的这座宅院。载振住进去之后，除建筑加盖一层作为影堂之外，其余部分没有做太大改动，只在内部装饰上做了些添置。从1926年到1947年，载振在庆王府共居住了21年，在其中玩花鸟、宴宾客、办堂会。在此期间，载振还和津门买办高星桥合办了“新业公司”,并投资30万元和高星桥合股兴建了法租界的劝业场、交通旅馆、渤海大楼3处大楼。1947年，末代庆亲王载振在庆王府病故。几十年过去了，曾经风云一时的末代庆亲王与太监总管“小德张”渐渐淡出了人们的视线，而这座矗立在五大道上的庆王府却仍然风采依旧，仿佛在默默诉说着历史的过往与沧桑。