从1912年到1949年这段时间，通常被我们称作“民国时期”.
然而严格来讲，在这短短三十多年当中，不断出现政权更替，北洋政府、国民政府、汪伪政府、伪满政府……你方唱罢我登场，城头变幻大王旗。更多时候，不同的政权还同时并存，各自独立，割据一方，互相攻击，所以并不存在一个完整意义上的民国。
以广州为例，辛亥革命胜利后，有一个短暂的临时政府；等孙中山先生解去临时大总统职务，广州就开始被西南军阀统治；后来革命党人赶走军阀，使广州比北方诸省提前几年进入了国民政府时代；再后来日军侵华，广州沦陷，伪国民政府成立，广州又进入了日伪时代；直到抗战胜利后，才重新回到国民政府之手。
今天要说的第一个故事，就发生在日军和汉奸统治广州的汪伪时代。
广州征地，一亩只给几百
1943年2月，汪伪政府扩建广州白云机场，在三元里一带征收了农民土地二百多亩。
古往今来，不管是为了公益，还是为了私利，征收土地都是必须补偿的，而补偿的数额，至少在理论上，不能比被征土地的市场价值低。换句话说，不管政府出于什么目的征地，都不应该让农民吃亏。
当时汪伪政府给的补偿是多少呢？每亩778元。这当中，包括土地补偿金、青苗补偿费、迁坟费以及重修水利设施的补助等等。总之，所有应该补偿的项目都列了进去。
而这778元的补偿，不是大洋，不是毫洋，更不是人民币，而是汪伪政府在统治区内强制发行并普遍流通的一种纸币，名叫“中储券”.
中储券跟法币一样，刚发行时还很坚挺，越到后来贬值得越快，最后拿出几百万元也只能买根火柴，大堆钞票形同废纸。在1943年2月，中储券已经贬值，但贬值的程度还不是很厉害。
当时广州市面上，一担“齐眉”牌大米卖到628元（中储券，下同），一担中级面粉卖到748元，一担黄豆卖到1078元，一担花生卖到3773元，一担猪肉卖到4431元，一担冰糖卖到1393元。
“担”在民国是重量单位，一担等于80公斤。那么在1943年2月，花中储券7.85元能买一公斤大米，花中储券9.35元能买一公斤面粉；如果买黄豆、花生、猪肉、冰糖各一公斤，则分别需要中储券13元、47元、55元、17元。拿这组物价跟现在的物价相比，您可以估算出当时中储券的购买力：大概每两元中储券才能兑换一块钱人民币。
汪伪政府征收三元里一带农民土地，每亩给予补偿778元，折成人民币还不到四百块钱，简直就是白捡。
当然，那时候三元里还不繁华，地价还不是很高，尤其农民的土地更加便宜。但再便宜也有个价格，早在1933年，广州还没有沦陷的时候，这儿的一亩耕地就能卖到毫洋几千元，按购买力折成人民币，上万元一亩是没跑的。
市价上万，只给几百，汪伪政府对广州农民可算是狠到家了。
上海征地，补偿更低
一年后，汪伪政府又在上海扩建龙华机场，这一回，征地规模更大，给的补偿更低。据史料记载，仅龙华机场第一轮扩建，就圈占近郊耕地2395亩，每亩耕地的补偿标准则是中储券3391元。
在广州三元里征地，每亩给中储券778元；在上海龙华征地，每亩给中储券3391元。这不比广州的补偿高得多吗？错，这回征地是在1944年，中储券已经变得非常不值钱。
当时上海菜市上，大米一担需要中储券14200元，猪肉一担需要中储券68000元，算一算购买力，中储券一元只相当于人民币两三分钱。3391元中储券，充其量只能折合人民币100元。
遥想光绪二十九年，英国开发商在还很荒凉的上海北四川路买进耕地，每亩花了几百两银子，按购买力折成人民币至少两万元。日伪政府在龙华征地的时候，离光绪二十九年已有小半个世纪，即使这期间地价不升反降，也绝不可能降到100元一亩。
东北的圈地运动
比起汪伪政府在广州和上海的廉价征地来，伪满政府在东北的圈地运动更加可怕。
众所周知，日本关东军曾经攻占东北，成立伪满洲国，扶植满清末代皇帝溥仪做了伪满洲国的第一任也是唯一一任君主，然后他们就把整个东北变成了日本人的殖民地。
殖民地当然离不了“殖民”,在上个世纪三四十年代，日本政府陆续派出一批又一批的日本农民和日本浪人来到东北，在白山黑水之地定居下来。
定居需要建房，建房需要地皮，为了给新迁来的日本人提供地皮，关东军授意伪满政府在长春、沈阳、哈尔滨等城市大肆征地。
1939年4月，在赵本山的老家铁岭，来了个日本籍的新县长（当时铁岭还是县级行政辖区）古田传一，这个新来的县长亲自主持征地工作，补偿标准按照市场价的六分之一执行。当时一个叫做新台子村的村庄被征走845亩耕地，领到的补偿连一年的口粮都不够，村民们纷纷到政府大门口静坐示威。古田传一很煽情地对前来抗议的失地农民说：“收买移民地是一项大国策，不爱国的人是理解不了的，希望大家都能爱国。”
伪满时期的东北有一个“满洲拓殖株式会社”,主要职能就是征收农地和房产开发，该会社曾在长春郊区强征耕地，用日军在伪满洲国强制发行的伪币结算，每亩地只补偿3到5角。
那时候伪币购买力还算可观，7角钱能买一斤牛肉，8分钱能买一枚鸡蛋，花上2.66元，就能买一斗（约16斤）大米。所以伪币一元的购买力相当于人民币二三十元。一亩地补偿3到5角，折成人民币大概在几块钱到十几块钱之间。
降低了谁的成本
在日军和日伪政府看来，征地补偿当然是越低越好，因为征地补偿越低，他们建机场、搞移民以及搞房地产开发的成本就越低，花同样的钱，能办更多的事。用他们的官话讲，这样可以降低发展成本，加快发展速度，是一项“大国策”.
但问题是，降低了谁的发展成本？在日本刺刀的辅助下，伪政府可以野蛮强拆，可以低价征地，建设成本当然是下降了，甚至也降低了时间成本：只要一纸公告贴到墙上，老百姓就得主动交出土地和房子，无需谈判，无需公证，无需上法庭打官司，效率高到要命。
可那些老百姓呢？不但没有降低成本，反而增加了成本，他们的生存成本在上升，抗争成本也在上升，当申诉无门时，要么冲向刺刀，要么选择自焚，要么忍下这团怒火，让它在心底熊熊燃烧，直到某一天突然像火山一样爆发。
从长远来看，任何强制拆迁和低价征地都在无形中增加着统治成本，因为丧失了公平感和安全感的国民是最难统治的一群。
