昨日上午，记者来到建兰路街道建兰路社区辖区内的一个小区，从狭小的通道口望进去，一排密密麻麻的五层楼房很是“壮观”。“电动车都没地方停，又没人看守，好几家居民的车被偷过，社区实在是不好管理。”建兰路社区马慧云书记告诉记者，这里就这一幢楼，小区连个名字都没有，开发商也早在很多年前就不复存在了。为了收取卫生费，社区和小区居民也闹了不少矛盾。
“一直没请过物业，前几年倒是有个老大爷帮着看看门。”居民何先生说，经过十多年的风雨侵蚀，这幢楼也显出破败之势，外墙涂料斑驳，甚至会成块地掉下来。“好多人家东敲西砸的，装潢垃圾也都堆在楼道口。”对于这幢楼今后的景况，何先生坦言有些担心。
社区期望居民自治
半个月前，建兰路社区的会议室里，社区工作人员一切准备就绪，就等着居民的到来好召开业主大会，但当开会时间过去了半个多小时后，会议室里只有一个居民，显得空荡荡。
马书记介绍，一个月前，社区就张贴通知，组织居民召开业主大会，希望借此成立业主委员会，承担起小区业委会自制的责任，希望居民选出自己的业主委员会，可万万没想到场面如此“冷清”。
据记者了解，物业小区内的多项服务多是由物业公司管理，路灯的电费和维护费用都涵盖在物业费中，而一些被弃管的物业小区，由于居民不交物业费，很多比如像路灯，楼道灯就不能正常使用。建兰路社区的部分小区自开发商离开后，小区便无人管理了，2009年后社区接收了一些小区卫生清理的职责，开始收取卫生费，小区楼道的卫生归社区公益性岗位清扫，并没有专门负责清扫的人员。
面对这样的现状，社区书记希望居民选出自己的业主委员会，自治管理各项费用，可得到的回应普遍冷淡。
居民反映不积极
成立业委会与小区内的每位居民都是利益相关，为什么大家对此反应如此冷淡？记者就此采访了一些居民。有的居民表示，平时工作已经很忙了，没有时间开会。有的居民表示，以前小区也成立过业委会，可没过多久就没人管了，收钱的事情交给业委会，似乎也不太让人放心。一位年龄大的居民表示：“我曾想过参加业委会，可一想到小区的事很琐碎，干不好还会惹邻居的闲言碎语，就不想给自己找麻烦了。还有部分居民持观望的态度，如果大家对这事都不积极，他们也就‘随大流’了。”
曾经担任过楼院长的吴师傅告诉记者，一个小区要成立业委会，困难不少，首先是有没有人愿意参与进来，这是一项义务劳动，干得好不用说，干得不好肯定要挨骂。其次是经费的问题，业委会的筹备、成立以及以后开展工作都要钱，这些费用没有出处。他说，即使业委会成立了，但是因为碰见难事、麻烦事，其成员受不了业主的责骂，往往一气之下就辞职不想干了，也使得业委会的工作无法继续。
吴师傅表示，早在2年前，在社区的牵头下，部分小区把业委会成立起来了，起初挺有起色，找来了物业公司实行规范化的物业管理，可渐渐地，物业费收不上来，物业公司撤离，小区陷入恶性循环。“凡是废弃的小区，业委会成立不起来，实际上是小区自治的模式和长期管理机制不健全，导致了成立业委会难，业委会成立后维系难，几届之后更无人响应，形成恶性循环，所以成立业委会遇冷，也是很正常的事情。”（更多内容请点击大西北网七里河频道http://www.dxbei.com/n/qilihe/）
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